固定資産税シミュレーター（解体前後比較）
課税明細書の画像から数値を読み取り確認したうえで、家屋を解体した場合の税額をシミュレーションします。
1課税明細書の画像をアップロード
クリックまたはドラッグ＆ドロップで画像を選択
(JPEG / PNG など)
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2読み取った内容の確認・修正
この記載データはこれで正しいですか？
3解体前後の税額シミュレーション
| 現況（解体前） | 解体後（更地・シミュレーション） | |
|---|---|---|
| 固定資産税 | - | - |
| 都市計画税 | - | - |
| 年税額 合計 | - | - |
この試算の前提
・家屋は解体により価格・課税標準額ともに0円として計算しています。
・土地は「住宅用地の特例」（小規模住宅用地=200㎡以下の部分は固定資産税1/6・都市計画税1/3、超過部分は固定資産税1/3・都市計画税2/3）が解体により適用外となり、課税標準額が土地の価格（評価額）まで引き上がる場合の理論上限値として計算しています。
・実際には「負担調整措置」により、上限まで数年かけて段階的に上がる自治体もあり、即時に満額へは反映されないケースがあります。
・特例が外れるのは、解体した年の翌年1月1日（賦課期日）時点の現況で判定されるため、実際に税額へ反映されるのは解体の翌年度分からが一般的です。
・都市計画税は市街化区域内の土地のみ課税対象です。対象外の場合は上のチェックを外してください。
・本ツールはあくまで概算の目安です。正確な金額は物件所在地の市区町村 資産税課にご確認ください。
・家屋は解体により価格・課税標準額ともに0円として計算しています。
・土地は「住宅用地の特例」（小規模住宅用地=200㎡以下の部分は固定資産税1/6・都市計画税1/3、超過部分は固定資産税1/3・都市計画税2/3）が解体により適用外となり、課税標準額が土地の価格（評価額）まで引き上がる場合の理論上限値として計算しています。
・実際には「負担調整措置」により、上限まで数年かけて段階的に上がる自治体もあり、即時に満額へは反映されないケースがあります。
・特例が外れるのは、解体した年の翌年1月1日（賦課期日）時点の現況で判定されるため、実際に税額へ反映されるのは解体の翌年度分からが一般的です。
・都市計画税は市街化区域内の土地のみ課税対象です。対象外の場合は上のチェックを外してください。
・本ツールはあくまで概算の目安です。正確な金額は物件所在地の市区町村 資産税課にご確認ください。